“我們已經(jīng)取得了一期土地，但海螺路南側(cè)的零星用地何時(shí)能提供？”近日，金馬汽車零配件有限公司負(fù)責(zé)人向?qū)巼��?jīng)開區(qū)規(guī)劃建設(shè)部門提出了這一訴求。同樣，格蘭德新材料有限公司、春雷浩宇有限公司等多家企業(yè)也表達(dá)了向海螺路兩側(cè)拓展土地的迫切需求。

零星土地雖面積不大，但對企業(yè)而言卻是“剛需”：廠房擴(kuò)建、消防道路保障、停車位拓展、設(shè)施設(shè)備增設(shè)……這些看似細(xì)微的土地需求，實(shí)則是企業(yè)擴(kuò)大產(chǎn)能、延伸產(chǎn)業(yè)鏈的“生命線”。面對企業(yè)的共性訴求，寧國經(jīng)開區(qū)以“精耕細(xì)作”的理念，積極探索盤活零星土地的新路徑，為企業(yè)發(fā)展騰挪空間，釋放發(fā)展?jié)撃堋?/p>

位于寧國經(jīng)開區(qū)港口園區(qū)的永樂新材料科技有限公司、格蘭德新材料有限公司是永樂集團(tuán)旗下企業(yè)，計(jì)劃建設(shè)廠房12.8萬平方米、綜合樓及研發(fā)樓2.4萬平方米，并投資建設(shè)國內(nèi)最大的10條水性高分子復(fù)合新材料生產(chǎn)線、6條無溶劑水性環(huán)保復(fù)合新材料生產(chǎn)線。此次該集團(tuán)獲得近10畝零星土地，將助力滿足訂單需求，延伸發(fā)展鏈條。據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人高晴文介紹，政府充分了解企業(yè)的用地需求后，積極統(tǒng)籌規(guī)劃，幫助企業(yè)將現(xiàn)有場地且不規(guī)整用地利用起來，目前正在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)5月底開工建設(shè)。

面對企業(yè)的共性訴求，寧國經(jīng)開區(qū)堅(jiān)持“企業(yè)有所需，干部有所為”，建立服務(wù)型響應(yīng)機(jī)制，深入分析需求背后的內(nèi)在邏輯，明確零星土地供給的必要性和緊迫性。今年年初，寧國金馬汽車零配件有限公司也提出海螺路南側(cè)零星用地需求，經(jīng)開區(qū)迅速開展地形測繪，結(jié)合法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)劃定供地紅線，確保精準(zhǔn)高效供給。公司總經(jīng)理夏雄俊高興地說：“圖紙都在設(shè)計(jì)了，廠房預(yù)計(jì)3—4個(gè)月以后全部建好，年底我們就可以投產(chǎn)了。”

為了提升零星土地價(jià)值，寧國經(jīng)開區(qū)推行“四步工作法”，即：建立動態(tài)數(shù)據(jù)庫，積極梳理零散地塊；分類制定利用方案，合理確定土地用途，優(yōu)先保障工業(yè)及配套停車場等設(shè)施;建立政企聯(lián)建機(jī)制，持續(xù)與零星地塊周邊企業(yè)開展合作，已與7家企業(yè)達(dá)成了建設(shè)協(xié)議;開展效益評估，確保每塊土地產(chǎn)生復(fù)合效益。截至目前，寧國經(jīng)開區(qū)港口園區(qū)多家企業(yè)的補(bǔ)充土地出讓工作已完成，盤活零星土地，不僅是解決企業(yè)眼前需求的“及時(shí)雨”，更是推動園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的長遠(yuǎn)之策。下一步，寧國經(jīng)開區(qū)將結(jié)合國土空間控制性詳細(xì)規(guī)劃編制工作，進(jìn)一步摸清企業(yè)訴求，深挖道路退讓用地、邊角地等資源潛力，最大限度發(fā)揮土地價(jià)值，并通過“騰籠換鳥”“零地增效”形式，讓每一寸土地都成為推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“金鑰匙”。（儲瓊 高偉）