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　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布8月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)

　　央廣網(wǎng)北京9月19日消息（記者張棉棉 馬喆 鄭澍 管偉 翁春柳 劉騰飛）據(jù)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天（18日）公布了8月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，北京、上海、廣州、深圳等一線(xiàn)城市繼續(xù)領(lǐng)跑房?jī)r(jià)上漲，其中北京房?jī)r(jià)同比上漲接近兩成；二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)則出現(xiàn)分化，拉動(dòng)整體70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)漲幅放緩。

　　在連續(xù)數(shù)月上漲后，一線(xiàn)城市8月再度呈現(xiàn)領(lǐng)漲態(tài)勢(shì)，在新建商品房中，廣州、上海的房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅達(dá)到了1.7%，同時(shí)，四個(gè)一線(xiàn)城市同比漲幅全部超過(guò)18%，北京漲幅最高，達(dá)到19.3%，不僅如此，北京的二手住宅同比上漲16.4%，同樣位居全國(guó)第一�？粗�不斷刷新的房?jī)r(jià)，去年在北京海淀購(gòu)房生子的韓先生擔(dān)心的是，這其中有多少是真實(shí)的價(jià)格，又能維持幾年。

　　去年我買(mǎi)房子的時(shí)候差不多在每平米2.5萬(wàn)到3萬(wàn)左右，現(xiàn)在已經(jīng)在4萬(wàn)多出頭，漲幅超過(guò)了20%。

　　與房?jī)r(jià)上漲相對(duì)應(yīng)的是北京房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火熱。9月初，北京東三環(huán)農(nóng)展館地塊拍出了全國(guó)最高的每平米7.3萬(wàn)元的單價(jià)地王。同時(shí)，新樓盤(pán)一入市，即被一搶而空。位于北五環(huán)外的單價(jià)每平米在4萬(wàn)的某樓盤(pán)，9月16號(hào)當(dāng)天開(kāi)盤(pán)，當(dāng)天售空：

　　現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有房源了，已經(jīng)賣(mài)完了，您可以等我們下一期。

　　一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)大幅攀升的同時(shí)，二三線(xiàn)城市卻出現(xiàn)分化，拉動(dòng)整體70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)漲幅下降的情況。初步測(cè)算，新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅從3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。

　　為什么一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)芝麻開(kāi)花節(jié)節(jié)高？二三線(xiàn)城市卻大有按兵不動(dòng)之勢(shì)？我愛(ài)我家副總裁胡景暉說(shuō)，這還是由于一線(xiàn)城市掌握了太多資源，而二三線(xiàn)城市恰恰相反。

　　由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、就業(yè)機(jī)會(huì)、公共資源配套等等問(wèn)題，現(xiàn)在它們的這種人口聚居效應(yīng)并不是很明確，所以一些二三線(xiàn)城市已經(jīng)出現(xiàn)了供大于求的情況，所以這樣的話(huà)基本上房?jī)r(jià)其實(shí)基本上是漲不動(dòng)了。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析，在經(jīng)濟(jì)漲幅放緩的時(shí)候，一線(xiàn)房?jī)r(jià)依然上漲速度較快，這使得房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)增加。下半年樓市預(yù)計(jì)依然將維持目前的趨勢(shì)，整體微漲。而一線(xiàn)城市和二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)分化會(huì)加劇。

　　從資金鏈來(lái)看，已經(jīng)不能支撐房?jī)r(jià)整體上漲，同時(shí)，一二線(xiàn)城市在目前地價(jià)支撐下，還會(huì)有沖高的可能性，另外，在金九銀十期間，不太可能出現(xiàn)更多政策的情況下，需求會(huì)有一個(gè)爆發(fā)性的釋放。

　　2013已走過(guò)大半，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了從過(guò)去一年火熱成交到年初的“風(fēng)聲鶴唳”，再到如今市場(chǎng)兩極分化。我愛(ài)我家副總裁胡景暉認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)效機(jī)制需要盡快醞釀完成。

　　胡景暉：“針對(duì)存量房征收房產(chǎn)稅，農(nóng)村土地入市，改變政府作為唯一土地供應(yīng)方的格局。這個(gè)要進(jìn)行改變。”