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　　央廣網(wǎng)北京5月15日消息（記者景明 江蘇臺(tái)記者周忱）據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，近日有網(wǎng)友爆料說(shuō)，南京集慶門(mén)大街星雨華府小區(qū)的在售停車(chē)位價(jià)格高得驚人，最貴的超過(guò)80萬(wàn)，比城區(qū)一套一居室還貴。如此的“天價(jià)”停車(chē)位引起了小區(qū)業(yè)主的強(qiáng)烈不滿。

　　記者在南京網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站看到，目前，南京星雨華府小區(qū)在售的車(chē)位數(shù)一共有380套，其中大部分車(chē)位的價(jià)格都在每套32萬(wàn)元左右，少數(shù)售價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元，甚至有達(dá)到83萬(wàn)元的。

　　小區(qū)業(yè)主：當(dāng)時(shí)是租給我們的，沒(méi)說(shuō)賣(mài)，現(xiàn)在想賣(mài)給我們了，原來(lái)第一期賣(mài)過(guò)的是14萬(wàn)3一個(gè)車(chē)位，現(xiàn)在最低的要30幾萬(wàn)，還有80多萬(wàn)的！

　　記者了解到，星雨華府小區(qū)交付后，車(chē)位一直是只租不賣(mài)的，業(yè)主負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。現(xiàn)在突然高價(jià)出售，遭到了很多業(yè)主的抵制。不過(guò)，星雨華府小區(qū)開(kāi)發(fā)商表示，他們嚴(yán)格按照國(guó)家的規(guī)定，沒(méi)有出售人防車(chē)位，現(xiàn)在銷(xiāo)售的380個(gè)車(chē)位都是有產(chǎn)權(quán)的，完全合法合規(guī)。

　　開(kāi)發(fā)商：我們有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位是B區(qū)C區(qū)D區(qū)F區(qū)，這4個(gè)區(qū)的銷(xiāo)售產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)有啦，我們賣(mài)的是產(chǎn)權(quán)車(chē)位。

　　記者：價(jià)格是誰(shuí)定的？

　　開(kāi)發(fā)商：價(jià)格我們已經(jīng)多次問(wèn)過(guò)房產(chǎn)局并向物價(jià)局報(bào)備過(guò)，這個(gè)車(chē)位不像房子一樣需要每一套去報(bào)批，我們可以根據(jù)市場(chǎng)定價(jià)來(lái)走，這個(gè)價(jià)格我們也是根據(jù)周邊小區(qū)來(lái)定的，也不是所有的小區(qū)我們都去選擇，只是選擇跟我們品質(zhì)相同的。

　　對(duì)此，南京市物價(jià)局表示，小區(qū)內(nèi)的車(chē)位價(jià)格的確屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

　　南京市物價(jià)局王處長(zhǎng)：物價(jià)局首先不能干涉企業(yè)的自主定價(jià)權(quán)，第二是指導(dǎo)他的明碼標(biāo)價(jià)做好對(duì)價(jià)格的規(guī)范，如果企業(yè)對(duì)一個(gè)產(chǎn)品他自己定位都沒(méi)定準(zhǔn)，高的太離譜，他也賣(mài)不掉。

　　不過(guò)，因?yàn)闃I(yè)主無(wú)法接受開(kāi)發(fā)商制定的價(jià)格，開(kāi)發(fā)商表示，目前他們已經(jīng)暫停銷(xiāo)售車(chē)位。

　　對(duì)于有車(chē)一族來(lái)說(shuō)，車(chē)位貴了可以不買(mǎi)，但總不能不租�？墒青嵵菔薪鸪蓵r(shí)代廣場(chǎng)小區(qū)的停車(chē)費(fèi)卻高的讓人難以接受，一天30元，一個(gè)月八九百元。業(yè)主感慨：“買(mǎi)得起房卻停不起車(chē)”。

　　記者來(lái)到位于鄭州市紅旗路姚砦路口的金成時(shí)代廣場(chǎng)小區(qū)，在業(yè)主楊先生的帶領(lǐng)下，來(lái)到7號(hào)樓地下二層停車(chē)場(chǎng)，停車(chē)場(chǎng)里空空蕩蕩的，沒(méi)有停放幾輛車(chē)。

　　楊先生：超過(guò)半小時(shí)收費(fèi)5塊，延長(zhǎng)一小時(shí)加1塊，一天下來(lái)大概30塊錢(qián)，車(chē)現(xiàn)在都不敢進(jìn)停車(chē)庫(kù)，我們大部分業(yè)主的車(chē)都停在路邊，經(jīng)常被貼條，這樣下去也不是長(zhǎng)久的辦法。

　　小區(qū)物業(yè)計(jì)時(shí)收費(fèi)的相關(guān)依據(jù)是什么？記者隨后來(lái)到物業(yè)管理處，客服部一位主管證實(shí)，這里實(shí)行的確實(shí)是計(jì)時(shí)收費(fèi)。

　　客服部主管：按小時(shí)收，咱們鄭州市臨時(shí)停車(chē)管理辦法不是說(shuō)第一個(gè)小時(shí)5塊么，做為一個(gè)一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司來(lái)說(shuō)，它的收費(fèi)各方面有相關(guān)規(guī)定支持的。河南萬(wàn)廈物業(yè)管理有限公司。

　　隨后，小區(qū)物業(yè)一位負(fù)責(zé)人給記者打來(lái)電話，她表示入住時(shí)他們和業(yè)主簽訂有物業(yè)管理協(xié)議，里邊有關(guān)于地下停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)的具體規(guī)定，規(guī)定中明確為計(jì)時(shí)收費(fèi)。

　　針對(duì)鄭州市居民小區(qū)停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一的問(wèn)題，鄭州市物價(jià)局法規(guī)處處長(zhǎng)程衛(wèi)東表示：鄭州市于去年9月1號(hào)開(kāi)始執(zhí)行新的《鄭州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，規(guī)定地面規(guī)劃共用車(chē)位每車(chē)每月40元;地下規(guī)劃共用車(chē)位每車(chē)每月160元�？删驮凇掇k法》剛剛實(shí)行不久，國(guó)家發(fā)改委提出了放開(kāi)小區(qū)停車(chē)費(fèi)價(jià)格。這也就意味著，鄭州市去年9月1號(hào)開(kāi)始實(shí)施的針對(duì)小區(qū)停車(chē)收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定就此畫(huà)上了句號(hào)。

　　不過(guò)，河南天基律師事務(wù)所律師張明認(rèn)為，小區(qū)停車(chē)收費(fèi)價(jià)格放開(kāi)并不意味著物業(yè)可以隨意定價(jià)。

　　張明：物業(yè)公司收這個(gè)費(fèi)用應(yīng)該公示，收費(fèi)依據(jù)是啥、科目是啥，在合理范圍內(nèi)，同等于周邊地區(qū)市場(chǎng)價(jià)業(yè)主能夠接受的情況下，是可以允許執(zhí)行。如果說(shuō)業(yè)主對(duì)這個(gè)價(jià)格感覺(jué)過(guò)高，或者明顯一些收費(fèi)不合理，首先是可以和物業(yè)公司溝通，協(xié)商不成的話可以到相應(yīng)的辦事處的物業(yè)科進(jìn)行投訴、溝通。