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　　央廣網(wǎng)廊坊9月16日消息（記者楊博宇）據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，近日有媒體報(bào)道，不少購(gòu)房者在認(rèn)購(gòu)了位于河北固安的一個(gè)名為“京韻花園”的樓盤后發(fā)現(xiàn)，出賣人承諾的2018年底交付的項(xiàng)目所在地絲毫沒有拆遷跡象，經(jīng)過多方了解，這一項(xiàng)目的開發(fā)商至今沒有交土地出讓金，更沒有辦理《國(guó)有土地使用證》等相關(guān)手續(xù)。這樣一個(gè)五證皆無的樓盤為什么已經(jīng)開始上市銷售了？

　　在北京工作的石先生今年8月在網(wǎng)上看到固安某樓盤的銷售信息后打電話進(jìn)行了咨詢。石先生在了解了戶型和價(jià)格后，要求銷售人員出示《國(guó)有土地使用證》等相關(guān)手續(xù)，但銷售人員表示售樓處剛剛搬到這里，相關(guān)手續(xù)沒有準(zhǔn)備全。石先生稱：“他說證肯定不全，全了不是這個(gè)價(jià)格，我說有幾證啊，他說土地使用證有了，他說正辦小證呢，我說那看看土地使用證，他說拿著去辦別的證去了，我說總該有復(fù)印件吧，他說剛搬到這，還沒準(zhǔn)備齊，我當(dāng)時(shí)有點(diǎn)著急，就定了兩套。”

　　石先生說，當(dāng)天與出賣人廊坊泰鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)書，以每平米1萬1千多元的價(jià)格，定了兩套房。第二天，石先生前往項(xiàng)目所在地固安縣祖家場(chǎng)村，眼前的景象卻讓他心里打起了鼓，而更讓他意外的是項(xiàng)目開發(fā)主體居然不是與自己簽訂合同的廊坊泰鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。隨后石先生聯(lián)系了銷售人員，銷售人員表示祥馬公司已經(jīng)將項(xiàng)目交由泰鼎公司運(yùn)作。這樣的說法讓石先生難以信服。“他說他們有合作關(guān)系，給我發(fā)了一個(gè)他們的協(xié)議，就是泰鼎跟祥馬簽的協(xié)議，還有一份就是祥馬公司退出，讓泰鼎介入，給那個(gè)舊城改造辦公室一份申請(qǐng)文件，他們讓看那個(gè)，也沒有看到官方要同意泰鼎去介入，沒有看到�！�

　　另一位購(gòu)房者劉先生說，在得知該樓盤還未拆遷的情況后，還了解到這一樓盤甚至沒有辦理商品房銷售的相關(guān)手續(xù)�！吧暇W(wǎng)搜了一下，看到下面跟帖的人說，那個(gè)項(xiàng)目沒證，后來我們到當(dāng)?shù)厝ゴ蚵犃艘幌�，他們說那個(gè)地方確實(shí)是沒證�！�

　　隨后劉先生向銷售人員提出退房要求，但是銷售方卻百般拖延。直到上周劉先生再次來到售樓處發(fā)現(xiàn)這里已經(jīng)人去樓空。14日下午，記者前往位于北京大興的嘉悅廣場(chǎng)6號(hào)樓6層602室的京韻花園售樓處，屋子大門緊鎖，里面雖然擺著項(xiàng)目的沙盤，但是已經(jīng)沒有銷售人員的身影。隔壁一家公司的工作人員表示，這里已經(jīng)關(guān)門幾天了，不時(shí)會(huì)有購(gòu)房者前來討說法。今天下午，記者以購(gòu)房者身份聯(lián)系到了與泰鼎公司合作的一位銷售人員，這位銷售人員證實(shí)，該樓盤目前的確未取得相關(guān)證件。

　　銷售人員：項(xiàng)目這幾天因?yàn)槭掷m(xù)不全，手續(xù)正在辦理過程當(dāng)中，項(xiàng)目暫時(shí)停售了，后期的具體什么時(shí)候開等通知，項(xiàng)目沒問題，無非需要一個(gè)時(shí)間。

　　記者：他這塊地土地使用證有嗎？

　　銷售人員：土地使用證還沒下來，正在辦理過程當(dāng)中。

　　記者：現(xiàn)在就是什么證都沒有呢？

　　銷售人員：對(duì)對(duì)對(duì)。

　　記者隨后撥打出賣人廊坊泰鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人電話，但一直無人接聽。而此前該項(xiàng)目開發(fā)主體河北祥馬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)表示，對(duì)認(rèn)購(gòu)一事并不知情，他們與認(rèn)購(gòu)出賣人廊坊泰鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司也沒有任何資金往來。另據(jù)了解，祥馬公司內(nèi)部也存在糾紛，其中涉及的訴訟部分法院尚未宣判。這一項(xiàng)目目前的開發(fā)商究竟是誰？是否涉嫌違規(guī)銷售？對(duì)此記者致電固安縣住房保障和房產(chǎn)管理局，一位工作人員表示，已經(jīng)得知此事，但該項(xiàng)目目前還沒有取得預(yù)售證。

　　工作人員稱：“預(yù)售證應(yīng)該是沒有，因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目具體的立項(xiàng)名稱我們都不知道是什么，您要是問預(yù)售，現(xiàn)在應(yīng)該是90%沒有，按正常的應(yīng)該是屬于違規(guī)的，但是因?yàn)樯婕暗娇鐓^(qū)域，我們這也知道這個(gè)事，可是現(xiàn)在企業(yè)的辦公人員，還有開發(fā)企業(yè)相應(yīng)的負(fù)責(zé)人到現(xiàn)在一直也沒有見到，一直也沒有人說這個(gè)公司是怎么回事，這個(gè)案子可能要移交相關(guān)的司法部門�！�

　　據(jù)了解，14日下午多位購(gòu)房者已經(jīng)到大興區(qū)西紅門派出所報(bào)案，目前警方已經(jīng)介入調(diào)查。