澳大利亞影后凱特-布蘭切特（資料圖）

　　搜狐娛樂(lè)訊 據(jù)美國(guó)彭博社11月29日?qǐng)?bào)道，澳大利亞影視女星凱特布蘭切特想出售其在悉尼海濱的住房，潛在的買主來(lái)自中國(guó)。但問(wèn)題來(lái)了。由于中國(guó)政府加強(qiáng)對(duì)資本外流的管控，以及澳大利亞收緊對(duì)外國(guó)投資者抵押購(gòu)房貸款的限制，許多潛在的交易最終失敗。

　　報(bào)道稱，凱特布蘭切特這座2000萬(wàn)澳元(約合1490萬(wàn)美元，1.04億元人民幣)的房屋標(biāo)價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)中國(guó)政府每年允許的5萬(wàn)美元的年度購(gòu)匯額度限制。據(jù)澳大利亞幾位處理此類交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，由于準(zhǔn)買家無(wú)法解決此類問(wèn)題，交易只能破裂，數(shù)十次的銷售失敗正影響著澳大利亞的華人。

　　隨中國(guó)公民開(kāi)始對(duì)外國(guó)房產(chǎn)進(jìn)行前所未有的搶購(gòu)，布蘭切特的案例說(shuō)明大批資金流動(dòng)已在中國(guó)國(guó)內(nèi)外引起經(jīng)濟(jì)和政治領(lǐng)域的強(qiáng)烈反彈。在澳大利亞，這個(gè)受中國(guó)影響最大的發(fā)達(dá)國(guó)家，這一點(diǎn)顯得尤為清晰。

　　報(bào)道說(shuō)，中國(guó)政府方面擔(dān)心人民幣貶值所刺激的資本外流，可能會(huì)誘發(fā)人民幣持續(xù)貶值。在中國(guó)加大對(duì)資本外流限制之際，澳大利亞也已采取多種限制措施以抑制外國(guó)人獲得抵押貸款，這讓來(lái)自中國(guó)的買家置身于一個(gè)類似“三明治夾層”的位置。這可能抑制澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。盡管，澳大利亞中央銀行對(duì)此并不表示反感。澳大利亞官方希望當(dāng)?shù)馗咂蟮姆績(jī)r(jià)能夠降溫。自2008年以來(lái)，澳洲一線城市的房?jī)r(jià)攀升了50%以上，部分原因來(lái)自于中國(guó)的購(gòu)房。