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　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 沒打一聲招呼,鄭州市民趙女士名下價值百萬的房子被中介賣了。這樣的事兒,在鄭州還有多起。昨天,記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉,該部門通報鄭州市房地產(chǎn)中介專項整治情況,個別房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未經(jīng)交易當事人雙方同意,擅自將交易房屋掛牌或網(wǎng)簽。

　　據(jù)悉,從7月下旬至10月底,鄭州市房管部門對全市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)紀業(yè)務(wù)開展、網(wǎng)上交易秩序、合同簽約行為、經(jīng)紀機構(gòu)備案、現(xiàn)場信息公示等情況進行專項檢查整治,共排查房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)1226家,重點抽查房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)74家。

　　沒打一聲招呼,市民名下價值百萬的房子被中介賣了

　　趙女士向大河報記者爆料稱,她今年9月在中原路上一家二手房中介登記了自己的房產(chǎn)信息,本想趁著房價高的時候把房子賣掉。好幾個月,陸續(xù)見了幾個客戶,但是都不滿意,最終也沒有達成協(xié)議�！�12月初,我新買一套房子,辦理貸款時,需要查詢名下房產(chǎn)信息。一查詢發(fā)現(xiàn)我的房子在我不知情的狀態(tài)下已經(jīng)被中介網(wǎng)簽�！�

　　鄭州房產(chǎn)界資深業(yè)內(nèi)人士說,根據(jù)規(guī)定,一套房子只要有中介進行網(wǎng)簽,其他中介就不能再操作。所有,有的中介一旦發(fā)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)房源,立即網(wǎng)簽占住這套房子,找到賣家后再注銷網(wǎng)簽。這樣屬于惡意競爭,同時嚴重影響房東的利益,擾亂房地產(chǎn)秩序。

　　昨天,記者從鄭州市房管局獲悉,在檢查中,的確發(fā)現(xiàn)個別房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違規(guī)使用存量房網(wǎng)上交易信息系統(tǒng),惡意占據(jù)房源,擾亂網(wǎng)簽秩序,未經(jīng)交易當事人雙方同意,擅自將交易房屋掛牌或網(wǎng)簽。

　　根據(jù)鄭州市房管局通報的情況,河南建宇房地產(chǎn)營銷策劃有限公司,存在未經(jīng)交易當事人同意擅自將交易房屋網(wǎng)上簽約的情況。鄭州睿智百聯(lián)房地產(chǎn)咨詢有限公司,也存在未經(jīng)交易當事人同意擅自將交易房屋網(wǎng)上簽約的問題。目前,這兩家經(jīng)紀機構(gòu)已經(jīng)被責令整改,暫停網(wǎng)上交易業(yè)務(wù),記入不良信用檔案。

　　少數(shù)中介機構(gòu)涉嫌違規(guī),將被移交房地產(chǎn)監(jiān)察支隊處理

　　鄭州市房管局有關(guān)部門工作人員說,從房地產(chǎn)中介市場總體來看,針對未備案登記的開展經(jīng)紀業(yè)務(wù)問題比較突出,部分機構(gòu)取得營業(yè)執(zhí)照后長期不到房管部門備案,分支機構(gòu)未備案現(xiàn)象較為普遍。

　　“同時,涉嫌違規(guī)開展經(jīng)紀業(yè)務(wù)的行為仍不同程度存在,部分房地產(chǎn)中介機構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同上沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽字,少數(shù)房地產(chǎn)中介機構(gòu)涉嫌為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務(wù),個別中介機構(gòu)為交易當事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利。”

　　據(jù)介紹,部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營現(xiàn)場信息公示內(nèi)容不齊全,其中業(yè)務(wù)流程公示、限購政策公示、投訴電話公示、從業(yè)人員信息公示等情況較為突出,部分公示內(nèi)容與相關(guān)政策不符。特別是河南我愛我家房產(chǎn)中介有限公司、鄭州聯(lián)美房地產(chǎn)營銷策劃有限公司、鄭州中瑞房地產(chǎn)營銷策劃有限公司等13家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu),檢查組責令整改,要求其盡快申請備案;針對存在問題較多,予以通報批評。

　　鄭州市房管局有關(guān)負責人說,針對未備案登記的經(jīng)紀機構(gòu),檢查組責令整改,要求其盡快申請備案;針對存在涉嫌違規(guī)開展業(yè)務(wù)問題的經(jīng)紀機構(gòu),移交房地產(chǎn)監(jiān)察支隊做進一步調(diào)查處理。

　　他說,針對存在經(jīng)紀機構(gòu)管理不規(guī)范的問題,對機構(gòu)負責人進行約談,限期整改;針對擾亂存量房網(wǎng)簽秩序,未經(jīng)交易當事人同意擅自掛牌網(wǎng)簽的問題,暫停其存量房網(wǎng)上交易資格,責令限期整改;針對存在現(xiàn)場公示信息不完善、工作人員未統(tǒng)一標識等問題的經(jīng)紀機構(gòu),檢查組及時下達責令整改通知書,并責令15日內(nèi)整改存在問題。同時,將專項整治情況抄送市工商、物價管理部門,將經(jīng)紀機構(gòu)存在的市場違規(guī)行為,記入信用檔案。(記者 吳俊池 王磊)

　　被通報批評的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

　　序號　單位名稱　　　　　　　　　　　　地　址

　　1　鄭州壹加貳聯(lián)合不動產(chǎn)經(jīng)紀有限公司　　金水區(qū)優(yōu)勝南路26號第30層3004、3005室

　　2　河南我愛我家房產(chǎn)中介有限公司　　　　金水區(qū)豐產(chǎn)路81-1號思達數(shù)碼大廈C座407號

　　3　鄭州大家房地產(chǎn)營銷策劃有限公司　　　金水區(qū)花園中路東、沙門路南2幢1單元1層北13號

　　4　鄭州聯(lián)美房地產(chǎn)營銷策劃有限公司　　　惠濟區(qū)南陽路同樂小區(qū)25號樓1層南3號

　　5　鄭州信之達房地產(chǎn)營銷策劃有限公司　　金水區(qū)國基路102號院四月天附90號

　　6　鄭州中瑞房地產(chǎn)營銷策劃有限公司　　　中原區(qū)華山路82號1號樓2單元1號

　　7　河南左鄰右舍房地產(chǎn)營銷策劃有限公司　中原區(qū)桐柏路98號帝湖花園A區(qū)8號樓1單元14層北C號

　　8　鄭州臻道房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司　　　　　二七區(qū)民安路與勤勞街交叉口向西100米路北

　　9　鄭州金鑫房地產(chǎn)營銷策劃有限公司　　　管城區(qū)南關(guān)街28號

　　10鄭州陸加壹房地產(chǎn)營銷策劃有限公司　　鄭東新區(qū)天賦路27號5號樓1層附8號

　　11　河南建宇房地產(chǎn)營銷策劃有限公司　　　中原區(qū)桐柏北路92號附2號

　　12鄭州睿智百聯(lián)房地產(chǎn)咨詢有限公司　　　金水區(qū)緯五路49號院4號樓1單元1號

　　13河南中經(jīng)正瑋房地產(chǎn)營銷策劃有限公司　金水區(qū)索凌路8號B5號樓010009號