成都地下商場地一大道陷生死困局 商戶大量關(guān)門
2016-04-05 10:36:00 來源:華西都市報
地一大道
每到節(jié)假日,各大商城都會迎來熱鬧的景象,不過,這樣的情形在地下商城出現(xiàn)的頻率是越來越低。6年前,人和商業(yè)盤下成都地下“天座商城”,改建打造成“地一大道”,在招商宣傳階段聲勢極大?山(jīng)歷了開業(yè)短暫輝煌后,迅速沉淪。
4月4日下午2點左右,記者走訪了該商圈,發(fā)現(xiàn)與地面的人來人往相比人氣慘淡,且不少商鋪大門緊閉。據(jù)商家透露,商場開業(yè)時的每月租金在200元/㎡以上,大大小小的的商鋪按照不同位置有不同定價,如今租金已降至80元/㎡,但對于商戶來說這也是難以承受的高價位,更多的商戶正在選擇退場。
現(xiàn)場
隨處見轉(zhuǎn)租 部分商鋪關(guān)門
“全方位整合春熙路、鹽市口、騾馬市三大商圈核心,十一大板塊強勢組合。”這是曾經(jīng)的地一大道的標語,不過,相比于地上的人來人往,走進位于地下的地一大道,這里的人氣正如地下的溫度般清冷。
記者從20號口進入地一大道,在進出口處,過了5分鐘才有一對戀人進入商場。而沿途的店鋪里,很少有顧客在里面停留。一個店鋪的柜員告訴記者,在整個小長假中,這里的客流量都不多,“這里的行人一直不多!
除了在營業(yè)的店鋪門可羅雀外,記者發(fā)現(xiàn)在C區(qū)服飾街,不少店鋪掛出了“出租”的招牌,玻璃門上張貼著出租電話。而還有一些店鋪雖然沒有張貼轉(zhuǎn)租告示,但是大門緊閉,并沒有營業(yè)。
“我今天下午才回成都!币粋鞋店的老板邊開門邊告訴記者,反正生意不怎么樣,自己在假期便出去游玩了。在他的眼里,節(jié)假日生意好的規(guī)律在這里行不通。短短幾十米的地下街道里,這樣的店鋪有7家。
4月4日,成都市中心地一大道內(nèi)好多商家關(guān)門歇業(yè)。
回溯 曾經(jīng)人多到限行 如今節(jié)日也冷清
說起地下商業(yè),不得不提成都的天座商城,1993年開業(yè)后盛極一時,1993年天座商城開業(yè)時,曾出現(xiàn)過“摩肩接踵”的盛況,地面上沒有多少家商場敢跟天座比人氣。生意最火的時候,商城管理方不得不在下午3時就限制人員進入。
2010年,人和商業(yè)以2.89億元拿下了順城街、鹽市口、東御街地下空間40年使用權(quán)和經(jīng)營權(quán),2011年底由天座商城改造而成的地一大道開業(yè)。然而兩年來,其人氣仍然不高,許多店鋪不斷轉(zhuǎn)租。
通過門上的轉(zhuǎn)租電話,記者聯(lián)系到了尋求轉(zhuǎn)租的吳先生!暗赇伩偣12平米,一年租金14000元。每月每平米不到100塊!庇浾咴诰W(wǎng)上查到附近50平米臨街商鋪,每月的租金是這個店鋪的10倍。
在被問到為何轉(zhuǎn)租商鋪之時,吳先生也顯得頗為無奈!岸际翘澅驹谧,我當(dāng)初買下商鋪的時候花了不少錢,現(xiàn)在不是很景氣,租金能收一點是一點!
“清明節(jié)沒什么人,我們這平時的消費人群都是附近上班的人!绷硪晃晦D(zhuǎn)租人陳女士說,到了夏天,這里的清涼的溫度才會帶來一些人流量。
點穴 它本不該設(shè)在鬧市區(qū)
自從2011年底地一大道改造成功以后,人氣不旺的問題似乎便從未消散。2013年,地一大道便出現(xiàn)了大量商鋪尋求轉(zhuǎn)租的情況。當(dāng)時有專家分析稱,等到地鐵的1、2號線全線貫通,位于兩條線交點的天府廣場附近的地一大道或許將迎來轉(zhuǎn)機。然而,這個設(shè)想如今已然有了答案。
四川連鎖商業(yè)協(xié)會會長冉立春認為,做地一大道從一開始便走錯了路線。“成都人的消費習(xí)慣已經(jīng)發(fā)生了變化,天座商城的沒落已經(jīng)說明這種荷花池式的地下商城,不再符合成都人消費者的胃口!
冉立春說,在地一大道面世之初曾經(jīng)頗為引人注目:“價格都炒到了10萬一平米!辈贿^沒落的商業(yè)項目,想要起死回生并不是那么容易!半S著成都地鐵的開通,各大商圈都開始崛起,與周圍的商圈相比,地一大道的競爭力顯然不夠。”
一位曾經(jīng)在人和商業(yè)工作過的人士也承認,周圍商圈的強勢壓縮了地一大道的生存空間!霸谒母浇,有春熙路、鹽市口、騾馬市三大商圈核心,基本上已經(jīng)覆蓋了從低到高各個層次的消費群體!
成都資深地產(chǎn)研究人姜格認為,從成都地理氣候等因素看,冬季不爆冷,夏季少酷熱,市民并不習(xí)慣前往地下商場購物,反倒喜歡曬太陽休閑消費,因此無論“地一大道”的規(guī)劃及配套怎么改,商業(yè)經(jīng)營都很難起死回生。
華西都市報記者 楊尚智 趙雅儒攝影雷遠東
編輯:單曉琳
關(guān)鍵詞:地下空間;成都地鐵;地下商城;地下商場;商圈
作為武漢市經(jīng)濟新增長極的大光谷將崛起一個新的中心,12月19日,光谷中心城中軸線區(qū)域地下公共交通走廊及配套工程全線開工建設(shè)。原標題:“中國最長地下空間走廊”動工 武漢光谷將添超級地下城地下空間效果圖
2015-12-20 08:51:03
目前,通州運河核心區(qū)啟動區(qū)地下空間已經(jīng)基本建成,地鐵6號線、地下環(huán)隧工程的北區(qū)、下穿道路東關(guān)大道已經(jīng)建成。其中三座地鐵車站與周邊用地緊密結(jié)合,地下空間無縫開敞式銜接,形成了以車站為人流集散核心的完整地下空間體系,實現(xiàn)了土地高效集約利用。
2015-12-09 15:00:39
昨天上午,東城區(qū)龍?zhí)督值缹Π不崩?8號院3號樓地下室的違法出租房屋進行拆除。據(jù)北青報記者了解,18號院3號樓這處占地3747平方米的地下空間屬于擅自改變規(guī)劃用途后,私自搭建房屋出租住人的情況。
2015-12-09 05:30:20
參與討論
我想說
央廣網(wǎng)官方微信
手機央廣網(wǎng)