央廣網(wǎng)廈門(mén)5月5日消息（記者 陳庚 通訊員 集法宣）賣(mài)完房5年多，卻遲遲未按約定將戶(hù)口遷出，廈門(mén)市集美區(qū)人民法院近期審理了這樣一起房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，最終賣(mài)房人在法院的調(diào)解下，向買(mǎi)方人支付了3.5萬(wàn)元違約金。

　　2010年，小楊夫婦向老劉購(gòu)買(mǎi)了位于廈門(mén)市集美區(qū)的一套房屋。在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，雙方約定，老劉于2010年9月前將戶(hù)口遷出，若沒(méi)有按時(shí)遷出戶(hù)口，則每日按總購(gòu)房款萬(wàn)分之五支付違約金。

　　合同簽訂后，小楊夫婦及時(shí)付清了購(gòu)房款并且辦理了房產(chǎn)證，還打算著將自己小孩的戶(hù)口落到該房，便于小孩讀書(shū)。然而，合同約定的時(shí)間到期后，老劉卻沒(méi)有如約履行遷移戶(hù)口的義務(wù)，小楊夫婦多次找老劉商量遷移戶(hù)口事宜，老劉皆以各種理由予以推脫，小楊夫婦十分無(wú)奈。

　　由于小楊夫婦購(gòu)買(mǎi)該房屋的主要目的是為了讓小孩就近上學(xué)，而老劉拒不將戶(hù)口遷出導(dǎo)致其無(wú)法落戶(hù)，使得小孩無(wú)法就近上學(xué)，萬(wàn)般無(wú)奈之下，小楊夫婦將老劉起訴至法院，要求老劉賠償因未遷出戶(hù)口的違約金109500元。

　　廈門(mén)市集美區(qū)人民法院在受理該案后召集雙方進(jìn)行調(diào)解。老劉表示，其之前確實(shí)未將戶(hù)口遷出，但是在2016年2月份他已經(jīng)將戶(hù)口遷出了，當(dāng)時(shí)簽訂合同時(shí)也沒(méi)有注意看違約條款，既然原告起訴，他愿意支付一部分違約金，但是原告提出的違約金過(guò)高，他希望能夠?qū)⑦`約金降低為35000元。

　　鑒于老劉已將戶(hù)口遷出，小楊夫婦最終同意老劉向其支付35000元違約金。

　　法官提醒：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條的規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任�！碑�(dāng)事人在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真查看合同條款，特別是關(guān)于違約條款的約定，應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行義務(wù)。