吉林:二手房交易營(yíng)改增政策滿月 百姓領(lǐng)到改革“紅包”
2016-06-13 17:14:00 來源:央廣網(wǎng)
央廣網(wǎng)長(zhǎng)春6月13日消息(記者 于中濤)記者從吉林省國稅局了解到,全面推開營(yíng)改增試點(diǎn)運(yùn)行一個(gè)月來,二手房交易營(yíng)改增后稅負(fù)下降明顯。截止5月31日,吉林省二手房交易21807筆。與稅制改革前按繳納營(yíng)業(yè)稅比較,稅負(fù)下降明顯,改革紅利初步釋放,有2750戶納稅人享受直接減稅196萬元,老百姓得到了實(shí)實(shí)在在的改革“紅包”。
據(jù)吉林省國家稅務(wù)局副局長(zhǎng)易凱介紹,二手房交易稅負(fù)下降的主要原因首先是計(jì)稅依據(jù)變化帶來稅負(fù)下降。增值稅采取不含稅價(jià)格的方式計(jì)征,而營(yíng)業(yè)稅是按照含稅價(jià)格計(jì)算,按照新稅制,在二手房交易中,銷售非住房和2年以下二手住房,計(jì)稅價(jià)格為不含稅價(jià)格。5月份,非住房和2年以下二手住房交易40.4億元,征收增值稅3356萬元,如按原營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅方式計(jì)算,應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅3733萬元,增值稅比營(yíng)業(yè)稅少征收196萬元,實(shí)際稅負(fù)下降4.76%。免稅政策安排帶來直接減稅。納稅人銷售2年以上二手房按照原營(yíng)業(yè)稅政策規(guī)定免征營(yíng)業(yè)稅,營(yíng)改增后,增值稅在免稅政策安排上仍然對(duì)納稅人銷售2年以上二手房免征增值稅,給納稅人帶來直接減稅。
另外,在二手房交易中,有一分部納稅人開具了增值稅專用發(fā)票,用于在企業(yè)經(jīng)營(yíng)過程中抵扣銷項(xiàng)稅款,抵扣后差額計(jì)算繳納企業(yè)的增值稅,由此可以給納稅人帶來間接減稅。吉林省5月份開具二手房增值稅專用發(fā)票24份,開具專用發(fā)票繳納增值稅67萬元,占征收稅款的1.9%,這67萬元稅款會(huì)在當(dāng)期形成納稅人的進(jìn)項(xiàng)稅額,在未來企業(yè)繳納稅款時(shí)形成抵扣,從而減少企業(yè)應(yīng)繳納的增值稅。
編輯:王家樂
關(guān)鍵詞:二手房;營(yíng)改增;滿月
在北上廣深等一二線城市,二手房正在逐步取代新房,占據(jù)市場(chǎng)交易的主導(dǎo)地位。最新數(shù)據(jù)顯示,5月份的前三個(gè)星期,北京市二手房網(wǎng)簽數(shù)是新房網(wǎng)簽數(shù)的2.7倍。另外,4月份以來,一線城市的二手房成交面積都在新房的2倍以上。
2016-05-25 08:48:00
在一季度交易持續(xù)火爆的北京市二手房4月份開始“退燒”。
2016-05-17 10:34:00
自2012年啟動(dòng)到2015年底,我國營(yíng)改增試點(diǎn)已累計(jì)實(shí)現(xiàn)減稅6412億元!焙幽鲜§柫x市國家稅務(wù)局稅務(wù)人員說,通過增值稅發(fā)票,可以打造一個(gè)完整的信用鏈條和抵扣鏈條,促進(jìn)上下游企業(yè)一起發(fā)展、提升。
2016-05-04 17:40:00
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