集中開(kāi)工現(xiàn)場(chǎng)（央廣網(wǎng)記者 李強(qiáng) 攝）

　　央廣網(wǎng)深圳10月23日消息（記者李強(qiáng)）深圳2019年10月公共住房項(xiàng)目集中開(kāi)工活動(dòng)今天舉行。記者獲悉，深圳正在全市范圍內(nèi)開(kāi)展公共住房建設(shè)行動(dòng)，大規(guī)模建設(shè)人才住房、安居型商品房以及公共租賃住房，位于原特區(qū)內(nèi)的公共住房項(xiàng)目最高售價(jià)低于5萬(wàn)/平方米、位于原特區(qū)外的公共住房項(xiàng)目售價(jià)低至2-3萬(wàn)/平方米左右，均遠(yuǎn)低于同類地區(qū)商品房售價(jià)。

　　深圳市委常委、市政府黨組成員楊洪在接受記者采訪時(shí)表示，深圳將全面落實(shí)中央“房住不炒”要求，加快推進(jìn)公共住房建設(shè)，確保做到開(kāi)工一批、儲(chǔ)備一批、謀劃一批，著力構(gòu)建我市安居工程的“基本盤”，以創(chuàng)新的舉措穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，努力做到“住有宜居”，破解大城市住房困難的困局。

　　記者了解，2018年8月，深圳市政府正式出臺(tái)《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見(jiàn)》，提出系統(tǒng)構(gòu)建面向 2035 年的住房供應(yīng)與保障體系，將新增建設(shè)籌集各類住房170萬(wàn)套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬(wàn)套。

　　本月底至明年1月，深圳總共將出讓34宗公共住房用地，總用地面積超過(guò)1平方公里，預(yù)計(jì)可建公共住房超過(guò)6萬(wàn)套。從本月開(kāi)始到年底連續(xù)3個(gè)月，將舉行3個(gè)批次的公共住房集中開(kāi)工活動(dòng)，可建設(shè)籌集約2.6萬(wàn)套公共住房。今天開(kāi)工的寶安區(qū)機(jī)場(chǎng)地塊等13個(gè)項(xiàng)目是首批集中開(kāi)工項(xiàng)目，將提供超過(guò)1萬(wàn)套公共住房。

　　未來(lái)到2035年，深圳已對(duì)公共住房建設(shè)項(xiàng)目做出用地安排，將通過(guò)新增建設(shè)用地、盤活存量用地等六類十五種渠道，提供約34平方公里的用地安排，全力建設(shè)人才住房、安居型商品房和公共租賃住房，為實(shí)現(xiàn)住有所居、住有宜居打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　根據(jù)深圳公共住房相關(guān)建設(shè)計(jì)劃，明年開(kāi)始，深圳將有大批人才住房、安居型商品房面向符合條件的人才、市民供應(yīng)。值得關(guān)注的是，這些公共住房的售價(jià)均為周邊地區(qū)市場(chǎng)房?jī)r(jià)的5-6成。位于原特區(qū)內(nèi)的限價(jià)人才住房項(xiàng)目毛坯房售價(jià)處于4-5萬(wàn)元/平方米區(qū)間，最高售價(jià)原則上不超過(guò)5萬(wàn)元/平方米；位于原特區(qū)外的限價(jià)人才住房項(xiàng)目毛坯房，普遍處于2-3萬(wàn)元/平方米區(qū)間，最高售價(jià)原則上不超過(guò)4萬(wàn)元/平方米。

　　“深圳將嚴(yán)格控制用于出售的公共住房?jī)r(jià)格！”楊洪表示，未來(lái)一段時(shí)期深圳面向社會(huì)配售的公共住房總體價(jià)格都將穩(wěn)定在這一水平。從住建部門記者同時(shí)了解到，我市將不斷提升公共住房建設(shè)和管理質(zhì)量，完善周邊交通、教育、醫(yī)療、社區(qū)服務(wù)等公共配套設(shè)施，同步建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心、長(zhǎng)者食堂、幼兒園等設(shè)施，通過(guò)舉辦戶型研究設(shè)計(jì)競(jìng)賽等活動(dòng)，提升戶型設(shè)計(jì)和戶內(nèi)裝修水平，確保全市公共住房住戶“住有宜居”。

深圳公共住房項(xiàng)目分布示意圖（央廣網(wǎng)記者 李強(qiáng) 攝）

　　在全市各類住房當(dāng)中，公共租賃住房占住房供應(yīng)總量的20%左右，建筑面積以30—60平方米為主，只租不售，租金為屆時(shí)同地段市場(chǎng)商品住房租金的30%左右，特困人員、低保及低保邊緣家庭租金為公共租賃住房租金的10%。

　　在大規(guī)模開(kāi)展公共住房建房行動(dòng)的同時(shí)，深圳在公共租賃住房項(xiàng)目供應(yīng)方面，今年以來(lái)首次單獨(dú)面向先進(jìn)制造業(yè)職工、為社會(huì)提供基本公共服務(wù)的公交司機(jī)、環(huán)衛(wèi)工人等群體，先后供應(yīng)共5320套公共租賃住房。

　　記者從深圳市住建部門了解到，今后這項(xiàng)供應(yīng)保障措施的力度還會(huì)加大，將解決好先進(jìn)制造業(yè)職工和為社會(huì)提供基本公共服務(wù)人群的住房問(wèn)題，讓他們與各類人才、戶籍夾心層、中低收入居民一道，能夠享受到政府提供的各類保障性住房，讓他們能夠安居樂(lè)業(yè)。