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獨居老太出租屋內(nèi)因爆炸身亡 房客房東打起官司

2016-03-07 02:29:00 來源:青年時報

  周先生在下城區(qū)竹竿巷有一套房子,兩年前以每月2500元的價格租給了吳女士一家。后來,吳女士和丈夫鄭先生移居到了外地,住在這間出租房里的只有吳女士70歲的婆婆王奶奶。2015年10月的一天,王奶奶起床做早餐,因煤氣發(fā)生爆炸引起了火災(zāi),導(dǎo)致王奶奶嚴重燒傷。半月內(nèi),王奶奶輾轉(zhuǎn)了兩家醫(yī)院,仍因病情惡化搶救無效后去世。

  王奶奶去世后,兒子鄭先生堅持認為,房東周先生沒有對該房屋設(shè)施盡安全管理和維護之責,造成了母親的意外身亡,因此應(yīng)當予以賠償。周先生則認為,王奶奶使用的燃氣設(shè)施是由杭州天然氣集團有限公司安裝并經(jīng)點火合格后交付給吳女士一家使用的。根據(jù)租房合同約定,燃氣設(shè)施設(shè)備的維護修理義務(wù)是由承租方承擔的,所以燃氣泄漏與自己無關(guān)。

  雙方對此各持己見。近日,下城法院開庭審理了此案。

  根據(jù)雙方當事人提供的證據(jù),引起火災(zāi)的直接原因是供氣膠管被老鼠咬破,王奶奶點火后便引起了燃爆。周先生認為,該房屋管道燃氣設(shè)施是2010年由杭州天然氣有限公司安裝完畢并點火合格的,所以房子租給吳女士時,燃氣設(shè)施應(yīng)該是沒有問題的。

  據(jù)了解,在吳女士承租該房屋的幾年內(nèi),杭州天然氣集團有限公司曾兩次上門告知存在供氣設(shè)施被密閉,建議使用金屬軟管等需要整改問題。周先生認為,若王奶奶和兒子鄭先生、兒媳吳女士能引起重視,及時更換膠管或者履行注意開窗通風等合理使用義務(wù),則可避免事故的發(fā)生。此外,氣體泄漏時,王奶奶理應(yīng)有所察覺,但卻疏于防范仍正常打火,以致燃氣遭遇明火而發(fā)生燃爆。

  值得注意的是,周先生和吳女士在簽訂租房合同時,曾約定“乙方已對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋” 。證明周先生交付的房屋及附屬設(shè)施符合安全標準。同時,合約中還提到“租賃期內(nèi),非乙方人為因素,房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方承擔,其他由乙方承擔”。說明在“非人為因素”情況下周先生的維修義務(wù)僅限于“房屋主體結(jié)構(gòu)”,對于其他附屬設(shè)施維修義務(wù)由承租人吳女士及其家人承擔。

  法院一審駁回了鄭先生要求周先生承擔賠償責任的訴訟請求。目前,鄭先生已向杭州市中院提出上訴,本案正在二審審理中。

編輯:王家樂

關(guān)鍵詞:房客;吳女士;房東;燃爆;主體結(jié)構(gòu)

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