西部網(wǎng)訊(記者熊惠玲)為進(jìn)一步整頓、規(guī)范房地產(chǎn)中介市場秩序,凈化市場環(huán)境,保護(hù)廣大市民合法權(quán)益。今天(6月22日),西安市房管局公布了在2017年5月9日至6月12日,開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專項(xiàng)整治檢查活動中發(fā)現(xiàn)的存在違規(guī)行為的第二批機(jī)構(gòu)名單。
從業(yè)人員違規(guī)承業(yè)務(wù)私自收費(fèi)
陜西新環(huán)境房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司天朗大興郡店從業(yè)人員王某私自收取4500元加急費(fèi),為客戶辦理加急手續(xù),但雙方未簽訂書面協(xié)議,也沒有明確約定代收代辦的服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用。
市房管局已約談該公司負(fù)責(zé)人,根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十三條第一項(xiàng)的規(guī)定,責(zé)令限期改正,記入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用檔案,并處以罰款。
6家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)
陜西每家房地產(chǎn)信息咨詢有限公司(每家房產(chǎn))違規(guī)出租萊茵小城經(jīng)濟(jì)適用房;西安領(lǐng)途房地產(chǎn)營銷策劃有限公司(住商不動產(chǎn))違規(guī)出租鴻基新城經(jīng)濟(jì)適用房;西安力洋房地產(chǎn)營銷策劃有限公司(大宇房產(chǎn))違規(guī)出租鴻基新城經(jīng)濟(jì)適用房;西安德昌房地產(chǎn)營銷策劃有限責(zé)任公司(德昌地產(chǎn))違規(guī)出租陽光北郡經(jīng)濟(jì)適用房;西安雙生阡陌筑房地產(chǎn)中介服務(wù)部(中大偉業(yè)房屋)違規(guī)出租豐碩家園經(jīng)濟(jì)適用房;西安任為房地產(chǎn)信息咨詢有限公司第一分公司(瑪雅房屋)規(guī)出租鴻基新城經(jīng)濟(jì)適用房。
市房管局已約談以上6家公司負(fù)責(zé)人,根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條第九項(xiàng)規(guī)定,責(zé)令限期改正,記入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用檔案,并處以罰款。
房產(chǎn)中介違規(guī)簽訂“陰陽合同”
5月22日,西安優(yōu)勝房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司在簽訂出賣人衛(wèi)某一套82平方米的房產(chǎn)居間合同時(shí),房屋成交價(jià)為48.5萬元,而在機(jī)構(gòu)端網(wǎng)簽備案時(shí),網(wǎng)簽合同顯示的成交價(jià)為60萬元。
市房管局已約談該公司負(fù)責(zé)人,根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條第五項(xiàng)規(guī)定,責(zé)令限期改正,記入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用檔案,并處以罰款。
西安市市房管局提醒廣大市民,選擇二手房經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)前,應(yīng)先查看該機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明,切勿選擇不合規(guī)的“黑中介”,以免給自己帶來不必要的麻煩和損失。市民可通過以下方式查詢正規(guī)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):
1.登錄市房管局官方網(wǎng)站(http://www.xafgj.gov.cn/)通過以下路徑查詢:
網(wǎng)上辦事 → 信息查詢 → 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明
2.通過微信公眾號“西安房管”查看
同時(shí),房管局告誡房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員:不得對交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息,低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(租)出房屋賺取差價(jià);不得為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利;不得侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金;不得承購、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋;不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)等。