央廣網(wǎng)北京2月20日消息 據(jù)中國(guó)鄉(xiāng)村之聲《三農(nóng)中國(guó)》報(bào)道，新年伊始，三四線城市房地產(chǎn)去庫(kù)存再次成為各界關(guān)注的焦點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士表示，今年的房地產(chǎn)調(diào)控或?qū)⒏�加�?qiáng)調(diào)“地方主體責(zé)任”，“去庫(kù)存”仍然將是絕大多數(shù)三四線城市樓市政策的主要方向。

　　多地政策鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城買房，給予各種優(yōu)惠。不過(guò)由于購(gòu)買力有限，以及配套服務(wù)沒(méi)有跟上，三四線城市的去庫(kù)存壓力依然很大。北京大學(xué)國(guó)家資源經(jīng)濟(jì)研究中心日前舉行了一場(chǎng)論壇，各路專家為此支招。國(guó)務(wù)院參事陳全生表示，之所以三四線城市的房產(chǎn)會(huì)產(chǎn)生大量庫(kù)存，就在于地方發(fā)展的盲目性。

　　陳全生：我知道三四線城市搞房地產(chǎn)的一些做法，三四線城市的招商部門見(jiàn)到了投三四十個(gè)億的搞房地產(chǎn)的，當(dāng)然高興了，GDP馬上就上去了，所以非常歡迎。簽完一個(gè)又一個(gè)，40多億進(jìn)來(lái)了，一百多億，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了城市所具有的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，房地產(chǎn)太過(guò)猛的發(fā)展了。

　　陳全生表示，雖然三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)潛力巨大，但房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)力源自于產(chǎn)業(yè)。因此他認(rèn)為，大量房產(chǎn)庫(kù)存并非浪費(fèi)，而是另一種資源。圍繞8600萬(wàn)農(nóng)民工做文章，去服務(wù)，就能夠變廢為寶，一舉三得。

　　陳全生：第一，搞旅游。在全國(guó)找100到150個(gè)具有一定旅游資源的縣，又有房地產(chǎn)過(guò)剩，把那個(gè)地方的房地產(chǎn)作為分時(shí)渡假和產(chǎn)權(quán)酒店的旅游產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)。第二把養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和分時(shí)渡假結(jié)合在一起，同時(shí)還能把養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)起來(lái)。第三發(fā)展職業(yè)技術(shù)教育。1.2億的產(chǎn)業(yè)大軍當(dāng)中有8600萬(wàn)多農(nóng)民工，這8600萬(wàn)人中86%的人是初中文化以下。可以動(dòng)員民營(yíng)企業(yè)投資，當(dāng)?shù)卣�府用一部分便宜的房地產(chǎn)做學(xué)校，把中國(guó)職業(yè)技術(shù)教育弄起來(lái)。